В целях борьбы с самовольными постройками предлагается внести в Гражданский кодекс важные изменения, которые могут затронуть интересы многих россиян — ведь самостроем могу быть признаны и жилой дом, и дачный домик, и гараж, и баня, и павильон, и киоск.

Согласно инициативе самовольной будет признаваться постройка, которая возведена на не оформленном должным образом земельном участке или участке, для строительства вообще не предназначенном, а также постройка, сооруженная с нарушением градостроительных и строительных требований. Такой самострой должен быть или снесен, или реконструирован за счет того, кто его строил или за счет собственника земельного участка.

 Подобные решения будет принимать суд, а в определенных случаях и органы местного самоуправления. При этом муниципалитетам будет запрещено требовать сноса построек, возведенных без разрешения на строительство до вступления в силу Градостроительного кодекса (то есть до 7 мая 1998 года), и построек, появившихся на земельных участках, не оформленных в собственность, до вступления в силу Земельного кодекса (то есть до 25 октября 2001 года). В таких случаях принимать решение сможет только суд — как и в том случае, если постройки уже зарегистрированы в Едином реестре недвижимости.

Уже сегодня специалисты говорят о множестве подводных камней в законе. Так, в нашей стране есть прецеденты, когда на месте частного дома строится здание на несколько квартир, и они распродаются, как долевая собственность, а на юге страны на дачных или садовых участках зарегистрированы под гостиницы многоэтажные дома.